Kostenlose Umschreibung der Immobilie gehalten von Private Company, CC oder Trust in privaten Namen

Seit September 2009 kann eine Immobilie, die von einem Trust, einer Close Corporation oder einer Private Company gehalten wird, die der wesentliche Wohnsitz des Begünstigten, Gesellschafter oder Anteilseigner ist und wenigstens seit Februar 2009 entsprechend gehalten worden ist, ohne Zahlung einer Grunderwerbs-/ Übertragungssteuer /Transfer Duty) an den Begünstigten, den Gesellschafter oder Anteilseigner übertragen werden. Wie schon in 2001/2002 ergibt sich hier die Möglichkeit die Capital Gains Tax (Kapitalertragssteuer) und Secondary Tax on Companies (Besteuerung der Dividende) erheblich zu verringern oder sogar ganz auszuschließen. Hinsichtlich der einzelnen Voraussetzungen insbesondere im Hinblick auf ausländische Gesellschafter beraten wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Unser Notariatspartner führt die Übertragungen ohne Probleme durch.

Das neue Gesellschaftsrecht (Companies Act 2008) ist in Kraft getreten

Zum 1. Mai 2011 ist das neue Gesellschaftsrecht (Companies Act 2008) in Kraft getreten. Mit dem neuen Gesellschaftsrecht werden keine Close Corporations mehr gegründet werden können. Existierende Close Corporations bleiben aber weiterhin unbefristet bestehen und können innerhalb der kommenden zwei Jahre ohne Kosten von Seiten des Handelsregisters in Private Companies umgewandelt werden. Weiterhin können Private Companies satzungsgemäβ so angepasst werden, dass eine Jahresbillanz nicht mehr von einem Wirtschaftsprüfer geprüft werden muss. Ansonsten wird nun nur noch zwischen Gesellschaften zur Gewinnerzielung und nicht zur Gewinnerzielung unterschieden.

TERMIN

01.05.2008

Annual Return nun auch Pflicht für Close Corporations

Seit 1.05.2008 sind nun auch die Close Corporations (CCs) verpflichtet eine jährliche Rückmeldung (Annual Return) an das Handelsregister (CIPRO) zu schicken. Innerhalb des Monats in dem sich der Jahrestag der Gründung der CC befindet bis zum Ende des Folgemonats, ist diese Rückmeldung elektronisch auf den Webseiten von CIPRO durchzuführen, z.B. Gründungsdatum der CC 23.07.2004, Rückmeldung hat zwischen dem 01.07.2008 und 31.08.2008 zu erfolgen. Die CIPRO-Gebühren belaufen sich auf R 100 bei beim einem Jahresumsatz der CC von weniger als R 50 Millionen. Sollte eine Rückmeldung nach sechs Monaten nicht erfolgt sein, kann das Handelsregister eine Löschung der CC vornehmen.

Da wir eine Zulassung als Agent beim Handelsregister besitzen, führen wir die Rückmeldung für Ihre CC gerne durch.

Anfang 2010

Neues Gesellschaftsrecht für Südafrika - Inkrafttreten des neuen Companies Act

Voraussichtlich zu Beginn des Jahres 2010 wird das neue Gesellschaftsrecht Südafrikas inkraft treten. Mit dem neuen Gesetz wird die Gründung der Gesellschaftsform der Close Corporation (CC) unmöglich und durch eine vereinfachte Form der Private Company )Pty Ltd) ersetzt. Für Umwandlungen von bestehenden CCs in Pty Ltds gibt es Fristen. Aufsatz zum neuen Gesellschaftsrecht.

01.01.2008

Unser neuer IMMO-GUIDE2008 im Download

Als unsere Gäste auf unseren Seiten bieten wir Ihnen unseren IMMO-GUIDE zum download an. Eine kleine Übersicht über die Probleme bei einem Immobilienkauf in Südafrika im pdf Format: IMMO-GUIDE 2008.

Witholding Tax eingeführt

Section 35A des Income Tax Act ist in Kraft getreten. Demnach muss der Käufer einer Immobilie, für den Fall dass der Verkäufer "Non-resident" ist, einen Teil des Kaufpreises zurückzuhalten und an den Fiskus auszukehren. 5% des Kaufpreises wenn der Verkäufer eine natürliche Person ist,
7,5% wenn der Verkäufer eine Gesellschaft ist und
10% wenn der Verkäufer ein Trust ist.

Notare und Immobilienmakler sind angehalten, den Käufer über den Status des Verkäufers zu informieren. Bei Missachtung dieser Vorschrift muss der Käufer die Steuer plus 10% Strafe zahlen.

Ausnahme: Ausgenommen von den obigen Vorschriften sind alle Immobilien mit einem Verkaufspreis von weniger als ZAR2 Millionen.

Steueramnesty für Kleinbetriebe in Kraft gesetzt

In der Budget Speech (Haushaltsrede) des Finanzministers Trevor Manual war es bereits angekündigt worden, nun ist es Gesetz. Die Amnestie für Kleinbetriebe und Taxiunternehmen, soll es allen "Small Businesses" ermöglichen, den Weg in die Legalität zu finden, kostengünstig mit wenig Aufwand und ohne Steuerschuld.

Als download in englisch können wir Ihnen foldende pdf Dokumente anbieten: Tax Amnesty Act 2006, Tax Amnesty Act 2006 Amendements, Tax Amnesty Antragsformular, Tax Amnesty Brochüre und Tax Amnesty Erläuterungen.

PAIA: The Promotion of Access to Information Act

Alle privaten Gesellschaften mit Ausnahme von Aktiengesellschaften wurden erneut von der Bereitstellung ihrer Manuals zum 1 September 2005 für die Dauer bis zum 31.12.2005 freigestellt. Dies betrifft Personenfirmen, Partnerschaften, Ptys, Close Corporations, Section-21-Companies und Body Corporates. Weiterhin wurde diesen Gesellschaftsformen eine weitere langfristige Freistellung vom 1.1. 2006 bis 31. Dezember 2011 eingeräumt. Diese Freistellung betrifft alle o.g. Gesellschaftsformen mit Ausnahme von Aktiengesellschaften und bestimmten Ptys. Wenn eine Pty (Private Company) in einem bestimmten Wirtschaftsektor tätig ist und 50 oder mehr Arbeitnehmer beschäftigt oder in einem bestimmten Wirtschaftssektor tätig ist und einen Jahresumsatz erwirtschaftet, der höher als einfestgelegter Betrag ist, muss diese Gesellschaft seit dem 31.12.2005 das Manual gemäß Section 14 und 51 des oben genanten Gesetzes zur Verfügung stellen. Das Unterlassen stellt eine Straftat dar und kann mit einer Freiheitsstrafe von bis zu sechs Monaten und/oder einer Geldstrafe geahndet werden! - Gerne sind wir bereit Ihnen ein solches Manual zu erstellen.

Weitere Informationen auf den Internetseiten der South African Human Rights Commission.